高昂的租金在北京让麦当劳、星巴克等关门已经成为议论的话题。据悉这些空出来的位置将让位给奢侈品店。
然而事情没有那么简单，在上海外滩，奢侈品牌专卖店已经出现了批量关门的现象。从外滩3号、6号，到18号，曾几何时这里是各大国际奢侈品牌在中国树立“名牌”之地，而今纷纷出走，人去楼空。而随着各品牌一季度季报的披露，灰头土脸的数字让各大奢侈品牌阴霾密布的同时，也让舆论将“出走外滩”的原因指向了“因业绩萧条付不起昂贵的租金”。
情况已经到了如此吓人的地步吗?如果这些身价“高贵”的外国奢侈品大牌都因为租金要离去的话，谁又能填补进去呢?高昂的租金，最终买单者又是谁呢?
这是上海外滩零售业寒冷的夏天。
不少奢侈品牌在外滩的专卖店出现了批量关门的现象。从外滩3、6到18号，这里是各大国际奢侈品牌在中国树立“名牌”之地，而今人去楼空。随着各品牌一季报的披露，灰头土脸的数字让各大奢侈品牌阴霾密布的同时，也让舆论将“出走外滩”的原因指向了“因业绩萧条付不起昂贵的租金”。
“现在根本不是我降不降租金的问题，其实我们根本不贵，南京路、淮海路的租金远远高过外滩。问题在于，二三线城市的业绩比上海、比一线城市好，这已成为事实。哪怕我不要钱，他们愿意来吗?”云集最多奢侈品牌的外滩18号执行长邓懿德，在接受时代周报记者采访时不得不承认，“一些大品牌已经不再需要借助外滩这个平台为他们做推广，而且现在中国国内的大环境，更是让他们都到了冲业绩的时刻。当那些奢侈品牌把眼光放到人民币上时，外滩的处境就很艰难了。”
“大牌”集体撤出外滩
人们将目光再一次对准外滩，源于今年初曾入驻外滩3号近10年的Giorgio Armani(乔治·阿玛尼，以下简称：Armani)旗舰店撤出外滩的消息。
时代周报记者来到位于中山东一路的外滩3号，在Armani已撤空近半年的时间里，原一楼Armani门店所在位置依然大门紧闭，店内黑漆漆一片，沿街四个橱窗悬挂两张外滩3号自己的广告牌，以及两张德国品牌MCM的广告牌，位于原Armani门店内侧，店铺入口也在侧门。
“其实Armani搬走之前，已经关了快一年了。”一位MCM销售员告诉时代周报记者，不过对于撤离原因，她表示并不知晓。
Armani撤离外滩并非孤例。就在一街之隔的外滩6号，曾经在此开设旗舰店的Dolce&Gabbana也已于去年停业，取而代之的是一家小型奢侈品买手店，“全部货品打8折”是这家买手店目前举行的优惠活动。而在时代周报记者进入该买手店(以目标顾客的时尚和趣味为准，挑选不同品牌的时装等商品，融合在一起的店面)后，其内一名销售人员以一款包“外形像Celine，但价格打折后只需要6000左右”向记者推销。
而云集奢侈品牌最多的外滩18号，之前入驻的百达翡丽、宝诗龙等顶级品牌均已撤出，目前只有卡地亚、杰尼亚、高珀富斯等扔在经营。为了不让撤出的空铺影响其他品牌，外滩18号将原先位于四楼的“瑷琳基金会”和“18画廊”搬到了一、二层的商铺内。
百达翡丽走了，对外滩18号的形象有损，店铺租金的损失还是其次。”经营外滩18号长达十年之久的邓懿德，在谈到品牌撤出18号的时候依然面露痛心表情，“我拿什么品牌来填补百达翡丽走掉的空缺?有什么品牌能与它平起平坐?” 不过，邓懿德同时说明，百达翡丽的“出走”与其他品牌情况略有不同。“他们想要搬到临街的位置，但那里是卡地亚和杰尼亚。”
为了弥补这一形象，邓懿德把原先位于五楼的“滩外楼”请了出去 ，并随后引进了一家全球百大精品餐厅。“大中国区有六家这样的Fine Dining，有两家都在我们18号，原先就在的是Mr & Mrs Bund。”
“明年的情况或许更糟。” 邓懿德向时代周报记者透露，“明年其他品牌的合同也都要到期了，我们做好了最坏打算。最坏打算是连杰尼亚和卡地亚全部撤出。”
也就在记者采访邓懿德之前，尚未撤出外滩18号的某一线 品牌方代表正与她谈判。“他们就是来询问我们的意思。就跟当年他们选择进入18号一样。”（时代周报）
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