北京多处服装批发市场拟撤出　津冀多地争夺低端产业

　　低端产业退出

　　凌晨3点，位于北京昌平区白庙村的一处不足30平方米的小平房内，李林爬了起来，走向自己的金杯货车，发动，赶往离此30多公里的北京大红门服装批发市场。“上货”，这是他每天都需要完成的事情。

　　自从6年前从河南省信阳市一个小农村来到北京做服装零售之后，今年27岁的他家里闹钟就一直被定为凌晨3点，未曾变过。

　　该时刻距离北京大红门服装批发市场商户开门营业还有一个小时，刚好抵消掉李林花在路上的时间，可以让李林成为大红门开始营业的第一批客人。

　　更重要的是，在大红门完成补货，李林需要迅速折返回昌平，在附近的露天市场，寻找合适的摊位卖货。

　　因为露天市场的热门摊位遵循先占先得的规则，来晚了一步，就会发现摊位几乎都被他人占有，只能开车在附近转悠，看看其他地方是否有合适的摊位。

　　这就是赶早市。一直到中午，一天的繁忙才算结束。这是李林多年来在北京的生活轨迹，跟其父母一样。他的双亲已经在北京呆了15年，用一件件卖出的衣服，维持着整个家庭，并让李林成家，有了两个孩子。

　　虽说日子有些辛苦与单调，但相比家乡那点微薄的劳作收入，已经算是丰厚了。

　　但现如今，这种平凡的生活将面临着选择。

　　“两三个月来，昌平这边一直在传多处露天市场要关闭，比如马坊、沙河的露天市场都有消息说要关，不允许继续运营了。”李林介绍，现在大家每天闲下来就聊类似的话题，如果不让干了，下一步怎么办。

　　背后的原因，则在于近些年控制人口、低端产业逐步退出城乡接合部已经在北京的城市规划中成为主流。

　　“低端产业影响了北京中心城区主要功能的发挥，通过产业结构的调整，让北京的土地和城市空间发挥更高的效率，是当地经济发展向更高阶段迈进的必然结果。”中国社科院城市发展与环境研究所原所长牛凤瑞曾指出。

　　昌平区也在其中。

　　根据2012年统计局的数据，昌平区目前常住人口183万，其中昌平户籍人口56.1万人，北京人户分离户口31.2万人，其他近96万人都是外来人口，占昌平总人口的一半以上。

　　在今年的两会期间，昌平区区长张燕友表示，昌平区通过逐步退出废品回收、建材、钢材、小商品等低端产业，控制人口快速增长的趋势。

　　“年后回来后，就发现了这种低端产业退出的趋势，昌平露天市场已经在压缩，我在想着或者进商场租个门面，或者转行。”李林表示。

　　但留给他考虑的时间已经不多了，因为按照相关规划，他很担心自己将无货可进。

　　在李林这些游走于露天市场的服装零售商的上游，北京的一些大型服装批发市场正面临搬迁的命运。

　　“这几个月去大红门，就听里面的商户传，大红门要搬到河北了。如果果真搬迁的话，我虽然不一定会离开北京，但我进货的话，肯定要跟着批发市场，也就是去河北那边进货。”李林表示，距离变远了，那就一次性进更多的货呗。虽说有可能积压在手里，但这也是没办法的办法。

　　在相关的政府规划文件中，相关官员的口中，大红门服装批发市场以及动物园服装批发市场，逐渐被列为“不符合首都功能定位的低端业态”，成了待调整升级的对象，均面临着或要搬迁出北京的结局。

　　批发市场搬迁

　　凌晨4点，位于大红门福成市场一层的宋慧开始自己一天的营业。

　　她做的是女士衬衣批发生意，在福成市场拥有一个10多平方米的摊位。15年前，她从安徽来到北京，彼时在虹桥商场租了一个柜台。后来因为虹桥商场业态改变，再加上大红门商圈兴起，她又随着搬到大红门。

　　“这里人很多，来来往往的各个地方的人都有，从凌晨4点到上午10点，很难闲下来。”宋慧告诉新金融记者。

　　经过多年的发展，丰台大红门地区已经形成各类服装批发市场26家，建筑面积66万平方米，经营商户2万多家，从业人员13万人，年营业额超过500亿元，目前已经成为长江以北地区最大的服装集散市场。

　　并且根据调查分析，大红门地区销售的服装大约40%来自大兴区的服装企业和加工作坊，大约50%来自山西、河北、内蒙古和东北，其他来自于广州、深圳、浙江等地。从销售来看，80%销往山西、河北、内蒙古、东北地区。剩下不足20%销往动物园批发市场和部分社区的商场和小型超市等。

　　但如此规模的市场，已经越来越不适合继续呆在北京。

　　北京市丰台区区委书记李超钢曾对媒体表示，大红门地区的主要客户服务对象集中在了东北和华北等地区，并不是首都发展和首都市民必不可少的功能。

　　“特别是这些市场的人口聚集特征非常明显，往往一个从业人员会带来4名左右的家人，还会有些为之提供服务的人员在周边居住和生活，从而造成巨大的资源环境压力、城市运行压力和社会管理压力。”李超钢说道。

　　事实上，今年以来大红门市场的仓储、批发功能正在向外省疏解。

　　“一直在传搬迁的消息，说是会搬到河北的一些地方。”宋慧说道，不过大家也都是听新闻上说的，目前福成商场还没有具体动作。

　　相较大红门，北京动物园服装批发市场(以下简称“动批”)更早地列入了搬迁名单之中。

　　资料显示，有30多年历史的“动批”目前已形成世纪天乐、聚龙、众和、天乐宫、东鼎、金开利德、天浩成等近10个服装批发市场，营业面积30万平方米，服装批发摊位约1.3万个，物流企业20余家，从业人员超过3万人，年营业额达到200多亿元，日均客流量超过10万人，成为全国最著名的服装批发市场之一。

　　此前在去往动批扫货时，李林便曾发现因为得知要撤摊，很多市场商户都在“挥泪”大甩卖。

　　彼时有消息称，“动批”天皓成商场方面突然告知商户，不再与他们续约，从3月开始，天皓成市场也不再收租金，所有商户都抓紧时间甩卖。

　　“但到了现在，仍处于不确定之中，也没有见动批的商场有进行搬迁的大动作。”李林表示，很多消息也都仅停留在听说而已。

　　但关于多个服装市场搬出北京，几成定局。

　　早在2013年11月份，北京西城区北展地区建设指挥部便曾向有关部门报告，建设于上世纪80年代的北京动物园服装批发市场，已经不适应北京建设世界城市的发展需求，建议外迁。

　　北京市规划委主任黄艳也曾公开表示，“凡是不服务北京本地的一些低端业态，都要逐步进行调整。”北京也正在跟河北省对接，一些批发市场可能搬迁到河北。

　　津冀多地争夺

　　唯一尚不确定的便是搬去哪儿？

　　在京津冀一体化背景下，北京市意图甩出去的包袱，在其他周边地区看来，却是一个巨大的香饽饽。

　　就拿动物园服装批发市场来说，与其产生“绯闻”的便有多个地方。

　　4月2日有媒体报道，河北廊坊将于4月3日上午在国际饭店与北京市西城区正式签订“动批落户永清”的协议。但就在不久后，北京市西城区相关负责人又在媒体上对此进行否认，表示签约的具体内容不会涉及“动批”，但下一步的工作有可能涉及“动批”。

　　最新消息则显示，除了河北的保定白沟，廊坊永清、香河等地，在京津冀一体化中此前相对低调的天津市日前也开始出击，其所辖西青区已积极与北京西城区沟通，希望能够引导服装批发企业入驻当地。当地政府放出消息称，将全面支持相关商城建设和运营，并推出税收、工商、子女入学、商户落户在内的多项优惠政策，承接北京动批、大红门等市场外迁。

　　不仅仅是“动批”，位于大红门的多个批发市场已经成为河北等地率先争夺的焦点。

　　今年5月16日，北京京温服装批发市场、北京市大红门纺织批发市场等八大主力市场16日正式签约落户河北廊坊的永清国际服装城。这八家市场共有商铺9000多个，就业人员3.5万人。

　　而就在此前一周，北京市丰台区也与河北保定的白沟举办了商贸产业对接推介会，双方签署了战略合作协议，促进北京大红门地区服装仓储、批发等市场业态的搬迁和转移。5月18日首批千家商户签约白沟大红门国际服装城。

　　一个整体批发市场，商户们看似大相径庭的搬迁动向，这背后自然是两地对来自北京的服装批发产业的热情。当然一切还是靠彼此的竞争力。

　　新金融记者了解到，为承接北京市产业转移，保定白沟新城在软环境服务、政策扶持等方面制定了一系列优惠政策。同时，根据企业投资情况，对进入现有专业市场的商户免除5年租金，对投资教育、医疗、文化、体育等城市配套功能设施的，免除一切行政事业性收费。

　　而廊坊的永清国际服装城则一直在频繁提及其区位优势：永清距离北京市区约60公里，京台高速通车后时间距离还将进一步缩小。

　　“说是将服装批发功能往河北那边迁移，也有商户过去考察看了，白沟那边市场已经建得差不多了，据说附近房地产也借机炒了起来，但怎么说呢，有人愿意去，有人不愿意去。”一位北京大红门服装城的商户告诉新金融记者，就算整体搬迁也需要花很长时间，也不是一蹴而就。

　　但更多的人，是愿意随着市场整体搬迁而去往白沟、永清等地的。

　　“之所以来大红门，只是为了生意。如果这里不能再做生意了，那只能去能做生意的地方。”宋慧表示，作为外地人，自己对北京并没有太多了解，每天的生活范围也局限在大红门商场跟自己的租住地。

　　何去何从，对于身处北京服装批发市场的人们来说，无非只是一个选择。换句话说，对于这些走南闯北的务工者，打拼的城市，只是提供了谋生的机会，归属感这种东西，更多是一种奢望而已。“这样想的话，离开也就显得更加容易，不必过分纠结。”宋慧说道，去哪儿不都是为了赚钱嘛。