北京零售物业活跃　服装等行业租金上涨

　　全球最大的私人房地产咨询服务公司高纬环球近日发布了2013年第二季度北京零售物业市场报告。报告显示，截至2013年5月份，北京社会消费品零售总额为3,295.3亿元人民币，同比增长9.1%，与去年同期相比，增长率下降了4个百分点。同期，cpi同比下降0.2个百分点，至3.5%。虽然社会消费品零售总额增长率继续放缓，但消费者信心指数同比上升了0.8个百分点至8.9%。高纬环球预测未来北京的经济环境将逐步回暖。

　　高纬环球中国区研究部董事张平女士指出：“本季度北京零售物业市场表现依旧活跃，品牌扩张主要集中在核心商圈。活跃的市场表现推动核心商圈租金进一步上升。”matzo paris在金宝街的励骏酒店开出北京第一家旗舰店;stella mccartney北京首家精品店入驻侨福芳草地，相继入驻的品牌还有朗格位于亚太的首家概念店;以及audemars piguet中国大陆首家精品店落户新光天地等。

　　由于initial新概念店、mac彩妆及hollister等品牌入驻，三里屯的租金涨幅最大，增至人民币每月每平米1,350元，环比增长达14.9%;王府井商圈以人民币每月每平方米2,400元的租金继续领跑北京零售物业市场;中关村商圈租金仍维持在低位，租金为人民币每月每平方米875元。

　　由于人工、原材料及租金成本的不断上升，餐饮行业一直面临利润空间不断缩窄的压力。继去年年底中央提出"八项规定"，倡导"厉行节约、反对浪费"后，中、高端餐饮业的客流量明显下降。截止2013年5月，北京餐饮业收入已经连续5个月呈现负增长，市场形式不容乐观。高端餐饮零售商纷纷调整市场策略，例如，全聚德开辟自助模式、湘鄂情增加中档菜品开辟中端市场等，这些餐饮品牌的转型将带给消费者更多的消费选择，但就其自身的发展而言未来仍面临各种挑战。

　　高纬环球中国区董事总经理张良军先生表示：“核心商圈优质零售物业仍为国际知名品牌的扩张首选，因此核心商圈的租金仍有上升空间。” 同时，地铁线路的迅速发展，如 10号地铁线余段及14号线西段的正式开通运营将为周边商圈提供更大的发展契机。（世界服装鞋帽网）