卖掉房产业保定增冠农股份加码棉花产业

　　卖掉尚在盈利的房地产业务，为保定增。近日，冠农股份发布公告称，公司拟将贡献主营利润占比约20%的房地产子公司，以7550万元转让给公司控股股东。

　　在抛售房地产业务保证非公开募股计划顺利进行的同时，还拟通过定增大举收购当地3家主要棉业企业加码棉花产业。

　　冠农股份工作人员7月16日亦表示，出售房地产业务是为了定增计划能顺利通过证监会审核，而此次定增收购确有转型棉业的考虑。对此，有分析师表示，国家棉业政策具有不确定，发展前景具有不确定性。

　　退出房地产业保定增

　　自今年5月底推出非公开发行股票预案以来，冠农股份动作频频。7月12日，冠农股份发布一系列公告，《每日经济新闻》记者注意到，其中出售尚在盈利的房地产业务。

　　公告显示，冠农股份拟将所持有的新疆冠农天府房地产开发有限公司 （以下简称冠农房产）100%的股权，转让给公司的控股股东新疆绿原投资有限责任公司（以下简称绿原投资），转让价为7550万元。

　　同时，全资子公司新疆绿原糖业有限公司（以下简称绿原糖业）拟将其与新疆环宇建设工程(集团)有限责任公司合作开发的绿原小区高层住宅楼建设项目的权益，转让给绿原投资，转让价为304万元。

　　记者注意到，冠农股份卖出的可谓优质资产。此次抛售的房地产业务在冠农股份2012年主营利润中占比达20.18%，贡献主营利润2426万元。

　　对于抛售房产业务的原因，冠农股份工作人员对 《每日经济新闻》记者表示，有房地产业务，证监会审核定增计划会更麻烦。该方案已经董事会同意，在接下来的股东大会上通过后，就会提交给证监会。

　　记者了解到，按照有关文件规定，对于涉及房地产的企业，证监会在进行相关审核时，将依据国土资源部的意见进行认定。在实际操作中，从2010年至今，涉及房地产业务在资本市场的再融资一直审批严格。

　　另外，发布的公告中还包括了冠农股份2013年度非公开发行股票预案的修订稿，公告称公司拟以不低于14.48元/股的价格发行不超过5662.9834万股。募集资金总额（含发行费用）约8.2亿元，将用于收购国投罗钾1.46%股权，增资国电开都河水电开发项目及国电库尔勒热电联产项目，对全资子公司绿原糖业进行增资并进行生产装备技术改造，以及对控股子公司巴州冠农棉业有限责任公司（以下简称冠农棉业）进行增资，收购三家棉业公司，并配套棉花收购所需的相关保证金。

　　棉业盈利前景不明

　　剥离房地产之后，由于糖业企业业绩乏力，在棉花产业小试身手后，冠农股份决定加码。“受进口糖价格低于国内自产糖等因素的影响，今年国内糖业企业的业绩都不好。”冠农股份的工作人员向《每日经济新闻》记者表示，此前公司在棉业开展了一些尝试。虽然规模很小，但还是从中看到了棉业较好的前景，所以此次决定扩大规模。

　　据冠农棉业拟收购的三家棉业企业的评估报告显示，巴州恒棉棉业有限责任公司（以下简称恒绵绵业）、巴州金运棉业有限公司（以下简称金运棉业）、巴州顺泰棉业有限责任公司（以下简称顺泰棉业）评估后的净资产分别为2306.62万元、2396.40万元、2622.95万元，共计7325.97万元。其中，除了金运棉业2013年1~5月净利润出现了小额亏损外，另外两家的业绩较上年同期都有较大增长。

　　记者注意到，在5月底冠农股份的定增收购方案出炉之前,顺泰棉业和金运棉业已分别进行了大笔增资，使评估价值攀升。其中顺泰棉业于2013年1月17日、29日，分别增资1000万元、900万元。金运棉业也于2013年4月22日增资1000万元。

　　在完成对上述三家棉企的收购后，冠农棉业的规模将得到较大增长，作为冠农股份加码的新增长点，能否为公司带来满意的回报呢？

　　从2011年起国家开始实行无限收储的政策，并对出疆棉花按每吨500元进行补贴，该政策将在今年得到延续。

　　去年棉花产量的89%都是被国家收购，市场上的流通量其实不大。该政策本意除了稳定市场外，还希望能惠及棉农。由于惠民效果有限，国家于今年6月已开始讨论调整政策，可能将实行对棉农的直补，企业补贴或将取消，但新政策出台的时间现在都还不能确定。

　　另外，冠农股份在2012年年报中也表示，自2012年以来，受国内棉花产业的整个下游纺织、服装企业融资难、出口难、亏损严重等困境的影响，皮棉价格低且销售非常困难，加之新疆巴州地区轧花行业产能严重过剩，每到收购季节，各厂为争抢资源竞相哄抬籽棉价格，造成籽棉价格居高不下，市场价格与收购价格处于倒挂的局面，棉花收购加工企业已面临较大的经营风险。

　　对于棉业市场来说，国家政策是风向标。国家政策将进行调整这一消息，加大了冠农股份在棉业行业中发展前景的不确定性。