珠海香洲百货调整方向主攻女性消费群体

　　经过之前的多番“折腾”，有着五十余年历史的珠海“老字号”香洲百货，如今再次迎来了重振雄风的契机。记者昨日获悉，自年初小业主们“强行收铺”之后，新的合作商目前已经进驻，三个月后，香洲百货将以全新面目示人。如何止住下滑的人气，重新树立“香洲百货”这个老品牌，相关各方正在思考。

　　现状

　　新合作方进驻

　　因长期追讨租金无果，今年2月下旬，香洲百货小业主们从承包商标商公司手中强行收铺，众多小经营户被裹挟在业主和承包商之间，进退维谷。这场涉及到多方的“收铺事件”，一时闹得沸沸扬扬。香湾街道办做了大量的斡旋工作，属地城管、公安等部门也介入调解。该事件给这个有着五十余年历史的珠海“老字号”，再度蒙上阴影，很多市民称，不希望眼睁睁地看着该品牌就此沉沦。

　　在和小经营户签订了过渡期协议后，“收铺事件”在今年3月份告一段落，香洲百货暂时平静下来，随着6月30日过渡期的结束，小经营户们忙着促销清仓，记者昨日在香洲百货看到，新合作方“新前线女人街”公司已经打出了横幅，正式进驻香洲百货。

　　该公司相关负责人表示，香洲百货即日起开始整体改造升级工作，商场内将重新装修，更换全新的空调和电梯，外墙也将重新加以装饰，工程历时约三个月，三个月后，新的香洲百货将命名为“香洲百货——新前线女人街”，定位为中档购物广场，主攻女性消费群体，“我们希望和业主们通力合作，将香洲百货这个老牌子打理好。”

　　反思

　　如何避免再“折腾”

　　“遇人不淑”是香洲百货业委会对上一段“姻缘”的总体评价，如何避免再次“看走眼”，实现业主和合作方的良性互动，最大限度挖掘“香洲百货”这个老品牌的资源，是业主们和新的合作方再三考虑的问题。

　　“业委会和之前的承包商之间，只是简单的承租关系，对于其经营大方向，业主们无权监管，也无力监管。”业委会孟主任总结称，标商公司本身没有经营商场的经验，其公司也没有足够的经济实力，再加上缺乏基本的商业道德，经营不善在所难免。

　　孟主任表示，“之所以这次强调对方是合作商，不是承包商，就是想表明，经营商场不仅仅是对方的事情，业主们也会积极参与进去，我们之间是合作关系，不是简单的承租关系。”据他介绍，除了商场的日常运营不干预外，业主方会多个方面，尤其是大方向上，给予合作方支持和协助。

　　除了明确业主和经营方之间的责权利外，业主方也反思到，业主和业主之间的关系，必须捋顺。据了解，由于小业主涉及到几百个，意见不一导致效率低下，这是商业地产项目开发商当初分割出售产权留下来的“后遗症”之一。

　　为了规避此方面的问题，孟主任称，香洲百货小业主将签订“业主公约”，强调少数服从多数原则，努力实现业主间“步调一致”，“只要有超过70%的小业主同意，相关动议就要通过，并且必须执行。”